我国房地产市场发展现状与特征可以总结为以下几点：
1. 房价持续上涨：在过去几年中，我国房价一直处于上涨趋势，尤其是在一线城市，房价上涨幅度较大。这主要是由于城市化进程加速、人口红利、经济增长等因素导致的。
2. 房地产市场供需结构失衡：由于房地产市场的供应量无法满足市场需求，使得房价上涨，而开发商为了追求利润，往往将房屋建设成高端住宅，使得房屋供需结构失衡。
3. 土地资源紧张：随着城市化进程的加速，土地资源越来越紧张，使得土地价格不断上涨。这导致了房地产开发商的成本增加，进而推动了房价的上涨。
4. 政策调控加强：为了控制房价上涨，政府采取了一系列的调控措施，如限购、限贷等。这些措施的实施，在一定程度上抑制了房价的上涨，但也给房地产市场带来了不确定性。
5. 市场竞争激烈：随着房地产市场的不断发展，市场竞争也越来越激烈。开发商为了争夺市场份额，不断推出新的产品和服务，同时也加强了对市场的调研和营销策略的制定。
6. 租赁市场活跃：随着城市化进程的加速和人口流动性的增加，租赁市场逐渐活跃。一些年轻人和外来务工人员更倾向于租房居住，这也促进了租赁市场的发展。
中国房地产市场：现状与特征深度剖析
开篇段落：
近年来，中国房地产市场呈现出快速发展的态势，成为了国民经济的重要支柱。市场的繁荣背后也潜藏着一些问题和风险。本文将详细剖析中国房地产市场的现状与特征，以便读者更好地了解市场动态，并为企业和个人决策提供参考。
详细分析：
1. 市场规模不断扩大
随着城市化进程的加速和居民收入水平的提高，中国房地产市场不断扩大。根据国家统计局的数据，截至2022年底，全国房地产业增加值约为8.7万亿元人民币，比上年增长8.7%。这意味着房地产业在国民经济中的地位日益重要，对经济增长的贡献率也在提高。
2. 房价上涨压力较大
在市场规模不断扩大的同时，房价也面临着较大的上涨压力。以一线城市为例，过去几年房价涨幅明显高于二三线城市。这主要是由于一线城市的教育、医疗等资源相对丰富，吸引了大量人口流入，导致供求关系失衡。过高的房价也增加了居民的购房压力，对生活质量产生一定影响。
3. 政策调控力度加大
为缓解房价上涨压力，政府采取了一系列政策措施。例如，限购、限贷、限售等政策限制了购房人的数量和购买频率，从而减缓了房价上涨速度。土地供应政策也进行了调整，增加住房用地供给，以缓解住房供需矛盾。
4. 多元化住房供应体系逐步完善
为满足不同层次、不同需求的人群的住房需求，政府积极推动多元化住房供应体系的建设。包括公租房、共有产权房、集体建设用地等多种供应方式，为居民提供更多的住房选择。
中国房地产市场在快速发展中呈现出规模不断扩大、房价上涨压力较大、政策调控力度加大以及多元化住房供应体系逐步完善等特征。这些特征反映了市场发展的复杂性和多元性，也为企业和个人的决策提供了更多考量因素。在未来的发展中，应进一步关注房地产市场的变化，以及可能带来的影响，以实现可持续发展。
